新兴产业驱动广州甲级办公楼租户结构加速重构|2019日韩中文字幕mv
中新网广州9月26日电 (记者 许青青)据仲量联行发布的2025年第三季度广州办公楼市场回顾与展望称，本季度电商及出海服务等新兴产业企业的办公空间升级或扩张需求，直接推动多宗大面积租赁成交，全市净吸纳量(剔除自用)单季突破8万平方米。广州甲级办公楼市场租户结构正加速重构。
据监测，年初至今，广州科韵路互联网企业密集迁入广州国际金融城片区甲级办公物业；电商平台、跨境电商及外贸服务等新兴行业，成为需求端重要变量。其中，广州潮玩服装、美妆日化、农业食品等热点电商领域加速转型升级，不少品牌商通过自建主播团队拓展店播业务，直播服务商也加速规模扩张。本季度，多宗大面积直播电商相关企业从产业园升级至甲级办公物业，在琶洲区域合计成交面积达1万余平方米。
随着出海规模扩大，财税、法律、物流、营销投流及跨境支付等配套服务行业业务加速扩张。本季度，出海服务企业在甲级办公楼市场的租赁表现活跃，合计租赁面积近1.5万平方米。
仲量联行分析称，广州产业创新突破有望改写甲级办公楼市场局面，推动办公楼市场需求端的修复。仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽认为：“中国AI行业‘爆发式’发展背景下，广州凭借多元化的商业场景优势，正成为人工智能技术落地应用的理想试验场。广州文化创意、出海电商、商业软件等领域正积极采用人工智能赋能业务，商业模式新趋势不断涌现。技术赋能不仅推动了广州新兴产业发展，更在短期内直接带动了企业的人员增长与业务拓展，进而催生新的办公空间需求。”
预计在未来12个月内，新一轮企业业务结构调整将逐步转化为对甲级办公楼的租赁需求，为珠江新城、琶洲等重要的办公楼子市场提供去化动力。(完)
zhongguozhuyingguoshiguanfayanrenqiangtiao，zaiwukelanwentishang，zhongguodelichangshiquanhecutan，jiandingbuyi，yiyiguanzhi。weici，zhongguohebaxizuijinlianmingfabiaoleguanyutuidongzhengzhijiejuewukelanweijide“liudiangongshi”，qiangtiaozunshoujushijiangwensanyuanze，jizhanchangbuwaiyi、zhanshibushengji、gefangbugonghuo，tongshihuxugefangjianchiduihuatanpan、jiadarendaozhuyiyuanzhu、fanduishiyonghewuqi、fanduigongjihedianzhan、weihuquanqiuchanyeliangongyinglianwendingdeng。中(zhong)国(guo)驻(zhu)英(ying)国(guo)使(shi)馆(guan)发(fa)言(yan)人(ren)强(qiang)调(tiao)，(，)在(zai)乌(wu)克(ke)兰(lan)问(wen)题(ti)上(shang)，(，)中(zhong)国(guo)的(de)立(li)场(chang)是(shi)劝(quan)和(he)促(cu)谈(tan)，(，)坚(jian)定(ding)不(bu)移(yi)，(，)一(yi)以(yi)贯(guan)之(zhi)。(。)为(wei)此(ci)，(，)中(zhong)国(guo)和(he)巴(ba)西(xi)最(zui)近(jin)联(lian)名(ming)发(fa)表(biao)了(le)关(guan)于(yu)推(tui)动(dong)政(zheng)治(zhi)解(jie)决(jue)乌(wu)克(ke)兰(lan)危(wei)机(ji)的(de)“(“)六(liu)点(dian)共(gong)识(shi)”(”)，(，)强(qiang)调(tiao)遵(zun)守(shou)局(ju)势(shi)降(jiang)温(wen)三(san)原(yuan)则(ze)，(，)即(ji)战(zhan)场(chang)不(bu)外(wai)溢(yi)、(、)战(zhan)事(shi)不(bu)升(sheng)级(ji)、(、)各(ge)方(fang)不(bu)拱(gong)火(huo)，(，)同(tong)时(shi)呼(hu)吁(xu)各(ge)方(fang)坚(jian)持(chi)对(dui)话(hua)谈(tan)判(pan)、(、)加(jia)大(da)人(ren)道(dao)主(zhu)义(yi)援(yuan)助(zhu)、(、)反(fan)对(dui)使(shi)用(yong)核(he)武(wu)器(qi)、(、)反(fan)对(dui)攻(gong)击(ji)核(he)电(dian)站(zhan)、(、)维(wei)护(hu)全(quan)球(qiu)产(chan)业(ye)链(lian)供(gong)应(ying)链(lian)稳(wen)定(ding)等(deng)。(。)