新兴产业驱动广州甲级办公楼租户结构加速重构|色欲一区二区三区精品a片
中新网广州9月26日电 (记者 许青青)据仲量联行发布的2025年第三季度广州办公楼市场回顾与展望称，本季度电商及出海服务等新兴产业企业的办公空间升级或扩张需求，直接推动多宗大面积租赁成交，全市净吸纳量(剔除自用)单季突破8万平方米。广州甲级办公楼市场租户结构正加速重构。
据监测，年初至今，广州科韵路互联网企业密集迁入广州国际金融城片区甲级办公物业；电商平台、跨境电商及外贸服务等新兴行业，成为需求端重要变量。其中，广州潮玩服装、美妆日化、农业食品等热点电商领域加速转型升级，不少品牌商通过自建主播团队拓展店播业务，直播服务商也加速规模扩张。本季度，多宗大面积直播电商相关企业从产业园升级至甲级办公物业，在琶洲区域合计成交面积达1万余平方米。
随着出海规模扩大，财税、法律、物流、营销投流及跨境支付等配套服务行业业务加速扩张。本季度，出海服务企业在甲级办公楼市场的租赁表现活跃，合计租赁面积近1.5万平方米。
仲量联行分析称，广州产业创新突破有望改写甲级办公楼市场局面，推动办公楼市场需求端的修复。仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽认为：“中国AI行业‘爆发式’发展背景下，广州凭借多元化的商业场景优势，正成为人工智能技术落地应用的理想试验场。广州文化创意、出海电商、商业软件等领域正积极采用人工智能赋能业务，商业模式新趋势不断涌现。技术赋能不仅推动了广州新兴产业发展，更在短期内直接带动了企业的人员增长与业务拓展，进而催生新的办公空间需求。”
预计在未来12个月内，新一轮企业业务结构调整将逐步转化为对甲级办公楼的租赁需求，为珠江新城、琶洲等重要的办公楼子市场提供去化动力。(完)
jinnian36suidelizhangyu，yijingzaicanjirenzixingchexiangmuzhengzhanduonian。2012nianlunduncanaohui，tadiyicishixianlecanaoguanjunmeng。jiexialai，congliyuedaodongjing，zaidaobali，tadaizhemengxiangpofengqianxing，meijiecanaohuidouyoujinpairuzhang。jujieshao，lizhangyuhuodedegeleiguojisaishijiangpaiyiyou50duomei。今(jin)年(nian)3(3)6(6)岁(sui)的(de)李(li)樟(zhang)煜(yu)，(，)已(yi)经(jing)在(zai)残(can)疾(ji)人(ren)自(zi)行(xing)车(che)项(xiang)目(mu)征(zheng)战(zhan)多(duo)年(nian)。(。)2(2)01(1)2(2)年(nian)伦(lun)敦(dun)残(can)奥(ao)会(hui)，(，)他(ta)第(di)一(yi)次(ci)实(shi)现(xian)了(le)残(can)奥(ao)冠(guan)军(jun)梦(meng)。(。)接(jie)下(xia)来(lai)，(，)从(cong)里(li)约(yue)到(dao)东(dong)京(jing)，(，)再(zai)到(dao)巴(ba)黎(li)，(，)他(ta)带(dai)着(zhe)梦(meng)想(xiang)破(po)风(feng)前(qian)行(xing)，(，)每(mei)届(jie)残(can)奥(ao)会(hui)都(dou)有(you)金(jin)牌(pai)入(ru)账(zhang)。(。)据(ju)介(jie)绍(shao)，(，)李(li)樟(zhang)煜(yu)获(huo)得(de)的(de)各(ge)类(lei)国(guo)际(ji)赛(sai)事(shi)奖(jiang)牌(pai)已(yi)有(you)5(5)0多(duo)枚(mei)。(。)