（经济观察）重塑发展逻辑 中国楼市或迎四大变化|人妻aⅴ无码一区二区三区
1. 上门女婿一母三女全文免费阅读
2. 4399在线观看免费高清电视剧
中新社北京10月29日电 (记者 庞无忌)《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(简称《建议》)日前对外公布。《建议》中十余次提及房地产相关内容，并将“推动房地产高质量发展”纳入“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”板块中，进一步强化房地产的民生属性。行业专家认为，这为“十五五”时期楼市发展锚定了清晰航向，未来5年，中国楼市或迎四大变化。
其一，政策转向。
《建议》明确推动房地产高质量发展。这是对行业发展阶段变化的精准回应。中原地产首席分析师张大伟对中新社记者表示，“十四五”时期，中国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均住房接近1.1套，住房短缺时代基本终结。今年9月末，近7.6亿平方米的商品房待售面积也印证这一点。“高质量发展”的提出并非偶然，而是行业发展的必然选择。
以“高质量发展”为指挥棒，房地产业将加快构建发展新模式。不同于过往楼市调控中以限制或刺激需求为核心的短期政策，新模式需回过头来，完善开发、融资、销售等基础性制度。以销售为例，据住建部此前透露，未来将有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”。
其二，供需重构。
因应“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，改善优化供给，方可重构供需平衡，推动房地产市场长期平稳健康发展。《建议》从“保障托底”和“市场升级”的双轨制设计出发，推动改善供求关系。
一方面，《建议》提到，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。分析认为，这扩大了住房保障的覆盖面，将原来只对困难群体的“重点保障”变为涵盖工薪群体的“全面保障”。
另一方面，《建议》强调，因城施策增加改善性住房供给。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，改善性住房是当前结构性增量需求的重点。根据不同地方居民对改善性住房的需求差异，在供给上进行更精准匹配，或将是“十五五”时期住房供应的一大特点。据中指研究院数据，2025年前三季度，中国重点30城120至144平方米的住房成交量占比提升至30%，大户型产品已成新房市场主流。
其三，品质提升。
《建议》明确，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。李宇嘉表示，正在推进的老旧小区改造、危旧房改造、城市更新以及完整社区建设等，都意在提升房屋质量和居住品质。
“品质提升”正在加速落地。此前住建部提出通过好标准、好设计、好材料、好建造和好运维等方面推动“好房子”建设。近两年，多地也出台文件对建筑设计规划、计容规则等进行完善和规范，未来或有更多城市跟进。
其四，存量盘活。
当前，存量更新改造正成为住房供应的重要来源。《建议》提及“盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”“实行统筹存量和增量综合供地”等。
中指研究院认为，“十五五”时期将有更多支持盘活存量土地、存量房的政策落地。根据该机构监测，截至10月24日，各地已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额超6200亿元(人民币，下同)，专项债实际发行/即将发行约2160亿元。(完)
jingzha，chenyuxiangsangshilixiangxinnian，beiqichuxinshiming，zhijiweiji，zhifafanfa，wangguzhongyangbaxiangguidingjingshen，rezhongyuchihexiangle，changqipinfanjieshouyanqing，weiguijieshoulvyou、jianshendenghuodonganpai；wushizuzhiyuanze，zaiganbuxuanbarenyongzhongweitarenmouquliyibingshoushoucaiwu；weiguishoushoulipin、lijin；weifangongzuoyaoqiu，ganyuhechashousifajizhijizhifahuodong；ganyubei“weilie”，bazuzhifuyudequanlidangzuomouqusilidegongju，dagaoquanqianjiaoyi，liyongzhiwubianliweitarenzaiqiyejingying、xiangmuyunyingdengfangmianmouli，bingfeifashoushoujuecaiwu。经(jing)查(zha)，(，)陈(chen)玉(yu)祥(xiang)丧(sang)失(shi)理(li)想(xiang)信(xin)念(nian)，(，)背(bei)弃(qi)初(chu)心(xin)使(shi)命(ming)，(，)执(zhi)纪(ji)违(wei)纪(ji)，(，)执(zhi)法(fa)犯(fan)法(fa)，(，)罔(wang)顾(gu)中(zhong)央(yang)八(ba)项(xiang)规(gui)定(ding)精(jing)神(shen)，(，)热(re)衷(zhong)于(yu)吃(chi)喝(he)享(xiang)乐(le)，(，)长(chang)期(qi)频(pin)繁(fan)接(jie)受(shou)宴(yan)请(qing)，(，)违(wei)规(gui)接(jie)受(shou)旅(lv)游(you)、(、)健(jian)身(shen)等(deng)活(huo)动(dong)安(an)排(pai)；(；)无(wu)视(shi)组(zu)织(zhi)原(yuan)则(ze)，(，)在(zai)干(gan)部(bu)选(xuan)拔(ba)任(ren)用(yong)中(zhong)为(wei)他(ta)人(ren)谋(mou)取(qu)利(li)益(yi)并(bing)收(shou)受(shou)财(cai)物(wu)；(；)违(wei)规(gui)收(shou)受(shou)礼(li)品(pin)、(、)礼(li)金(jin)；(；)违(wei)反(fan)工(gong)作(zuo)要(yao)求(qiu)，(，)干(gan)预(yu)和(he)插(cha)手(shou)司(si)法(fa)及(ji)执(zhi)纪(ji)执(zhi)法(fa)活(huo)动(dong)；(；)甘(gan)于(yu)被(bei)“(“)围(wei)猎(lie)”(”)，(，)把(ba)组(zu)织(zhi)赋(fu)予(yu)的(de)权(quan)力(li)当(dang)作(zuo)谋(mou)取(qu)私(si)利(li)的(de)工(gong)具(ju)，(，)大(da)搞(gao)权(quan)钱(qian)交(jiao)易(yi)，(，)利(li)用(yong)职(zhi)务(wu)便(bian)利(li)为(wei)他(ta)人(ren)在(zai)企(qi)业(ye)经(jing)营(ying)、(、)项(xiang)目(mu)运(yun)营(ying)等(deng)方(fang)面(mian)谋(mou)利(li)，(，)并(bing)非(fei)法(fa)收(shou)受(shou)巨(ju)额(e)财(cai)物(wu)。(。)