（经济观察）重塑发展逻辑 中国楼市或迎四大变化|亚洲欧美精品AAAAAA片
中新社北京10月29日电 (记者 庞无忌)《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(简称《建议》)日前对外公布。《建议》中十余次提及房地产相关内容，并将“推动房地产高质量发展”纳入“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”板块中，进一步强化房地产的民生属性。行业专家认为，这为“十五五”时期楼市发展锚定了清晰航向，未来5年，中国楼市或迎四大变化。
其一，政策转向。
《建议》明确推动房地产高质量发展。这是对行业发展阶段变化的精准回应。中原地产首席分析师张大伟对中新社记者表示，“十四五”时期，中国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均住房接近1.1套，住房短缺时代基本终结。今年9月末，近7.6亿平方米的商品房待售面积也印证这一点。“高质量发展”的提出并非偶然，而是行业发展的必然选择。
以“高质量发展”为指挥棒，房地产业将加快构建发展新模式。不同于过往楼市调控中以限制或刺激需求为核心的短期政策，新模式需回过头来，完善开发、融资、销售等基础性制度。以销售为例，据住建部此前透露，未来将有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”。
其二，供需重构。
因应“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，改善优化供给，方可重构供需平衡，推动房地产市场长期平稳健康发展。《建议》从“保障托底”和“市场升级”的双轨制设计出发，推动改善供求关系。
一方面，《建议》提到，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。分析认为，这扩大了住房保障的覆盖面，将原来只对困难群体的“重点保障”变为涵盖工薪群体的“全面保障”。
另一方面，《建议》强调，因城施策增加改善性住房供给。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，改善性住房是当前结构性增量需求的重点。根据不同地方居民对改善性住房的需求差异，在供给上进行更精准匹配，或将是“十五五”时期住房供应的一大特点。据中指研究院数据，2025年前三季度，中国重点30城120至144平方米的住房成交量占比提升至30%，大户型产品已成新房市场主流。
其三，品质提升。
《建议》明确，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。李宇嘉表示，正在推进的老旧小区改造、危旧房改造、城市更新以及完整社区建设等，都意在提升房屋质量和居住品质。
“品质提升”正在加速落地。此前住建部提出通过好标准、好设计、好材料、好建造和好运维等方面推动“好房子”建设。近两年，多地也出台文件对建筑设计规划、计容规则等进行完善和规范，未来或有更多城市跟进。
其四，存量盘活。
当前，存量更新改造正成为住房供应的重要来源。《建议》提及“盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”“实行统筹存量和增量综合供地”等。
中指研究院认为，“十五五”时期将有更多支持盘活存量土地、存量房的政策落地。根据该机构监测，截至10月24日，各地已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额超6200亿元(人民币，下同)，专项债实际发行/即将发行约2160亿元。(完)
biaoti：zhifayaoduoshaoqian？jinnianlai，zhifachengweileyuelaiyueduotuofahuanzhedexuanze，suizhejishudebuduanjinbuyupuji，qianquanxingyuyouxiaoxingdedaoleguangfanrenke。raner，zaijuedingjinxingzhifazhiqian，xuduorenshouxianguanzhudejiushifeiyongwenti。name，zhifadaodiyaoduoshaoqianne？shouxian，zhifadefeiyongshoudaoduozhongyinsuyingxiang，zhuyaobaokuozhifadejishu、yiyuandezizhi、yishengdejingyanyijizhifademianjideng。muqian，shichangshangchangjiandezhifajishuzhuyaoyouFUE（maonangdanweitiqu）heFUT（maonangdanweiyizhi）。FUEjishuyinqichuangshangxiao、huifukuaiershoudaoqinglai，feiyongxiangduijiaogao，tongchangmeidanwei（maonang）shoufeizai20dao50yuanbudeng。erFUTjishuxiangduibianyi，meidanweidefeiyongkenengzai10dao30yuanzhijian。ciwai，zhifasuoxudemaonangshuliangyehuizhijieyingxiangzhengtifeiyong。yibanlaishuo，nanxingdetuofaqingkuangxiangduijiaoweiyanzhong，kenengxuyaoyizhi3000zhi5000danweidemaonang，ernvxingdexuqiuxiangduijiaoxiao，tongchangzai1000zhi3000danweizhijian。congzheyidianlaikan，zhengtifeiyongkenengzaijiqianyuandaojiwanyuanbudeng。dangran，butongchengshi、butongyiyuandeshoufeibiaozhunyeyousuobutong。yixianchengshirubeijing、shanghaidezhifafeiyongtongchanggaoyuersanxianchengshi，bufenzhuanyedezhifajigoukenenghuigeichugengjujingzhenglidejiage。yinci，xuanzeyijiaxinyuhaodeyiyuanhejingyanfengfudeyishengzhiguanzhongyao，yiquebaoshoushudeanquanxinghexiaoguo。zongdelaishuo，zhifadefeiyongbingbushiyigejueduideshuzi，yinreneryi。zaixuanzejinxingzhifazhiqian，jianyihuanzheduofangduibi、zixun，tongshiyeyaokaolvdaoshuhoudehulifeiyong。duibigegejigoudejishu、kou标(biao)题(ti)：(：)植(zhi)发(fa)要(yao)多(duo)少(shao)钱(qian)？(？)近(jin)年(nian)来(lai)，(，)植(zhi)发(fa)成(cheng)为(wei)了(le)越(yue)来(lai)越(yue)多(duo)脱(tuo)发(fa)患(huan)者(zhe)的(de)选(xuan)择(ze)，(，)随(sui)着(zhe)技(ji)术(shu)的(de)不(bu)断(duan)进(jin)步(bu)与(yu)普(pu)及(ji)，(，)其(qi)安(an)全(quan)性(xing)与(yu)有(you)效(xiao)性(xing)得(de)到(dao)了(le)广(guang)泛(fan)认(ren)可(ke)。(。)然(ran)而(er)，(，)在(zai)决(jue)定(ding)进(jin)行(xing)植(zhi)发(fa)之(zhi)前(qian)，(，)许(xu)多(duo)人(ren)首(shou)先(xian)关(guan)注(zhu)的(de)就(jiu)是(shi)费(fei)用(yong)问(wen)题(ti)。(。)那(na)么(me)，(，)植(zhi)发(fa)到(dao)底(di)要(yao)多(duo)少(shao)钱(qian)呢(ne)？(？)首(shou)先(xian)，(，)植(zhi)发(fa)的(de)费(fei)用(yong)受(shou)到(dao)多(duo)种(zhong)因(yin)素(su)影(ying)响(xiang)，(，)主(zhu)要(yao)包(bao)括(kuo)植(zhi)发(fa)的(de)技(ji)术(shu)、(、)医(yi)院(yuan)的(de)资(zi)质(zhi)、(、)医(yi)生(sheng)的(de)经(jing)验(yan)以(yi)及(ji)植(zhi)发(fa)的(de)面(mian)积(ji)等(deng)。(。)目(mu)前(qian)，(，)市(shi)场(chang)上(shang)常(chang)见(jian)的(de)植(zhi)发(fa)技(ji)术(shu)主(zhu)要(yao)有(you)F(F)U(U)E(E)（(（)毛(mao)囊(nang)单(dan)位(wei)提(ti)取(qu)）(）)和(he)F(F)U(U)T(T)（(（)毛(mao)囊(nang)单(dan)位(wei)移(yi)植(zhi)）(）)。(。)F(F)U(U)E(E)技(ji)术(shu)因(yin)其(qi)创(chuang)伤(shang)小(xiao)、(、)恢(hui)复(fu)快(kuai)而(er)受(shou)到(dao)青(qing)睐(lai)，(，)费(fei)用(yong)相(xiang)对(dui)较(jiao)高(gao)，(，)通(tong)常(chang)每(mei)单(dan)位(wei)（(（)毛(mao)囊(nang)）(）)收(shou)费(fei)在(zai)2(2)0到(dao)5(5)0元(yuan)不(bu)等(deng)。(。)而(er)F(F)U(U)T(T)技(ji)术(shu)相(xiang)对(dui)便(bian)宜(yi)，(，)每(mei)单(dan)位(wei)的(de)费(fei)用(yong)可(ke)能(neng)在(zai)1(1)0到(dao)3(3)0元(yuan)之(zhi)间(jian)。(。)此(ci)外(wai)，(，)植(zhi)发(fa)所(suo)需(xu)的(de)毛(mao)囊(nang)数(shu)量(liang)也(ye)会(hui)直(zhi)接(jie)影(ying)响(xiang)整(zheng)体(ti)费(fei)用(yong)。(。)一(yi)般(ban)来(lai)说(shuo)，(，)男(nan)性(xing)的(de)脱(tuo)发(fa)情(qing)况(kuang)相(xiang)对(dui)较(jiao)为(wei)严(yan)重(zhong)，(，)可(ke)能(neng)需(xu)要(yao)移(yi)植(zhi)3(3)000至(zhi)5(5)000单(dan)位(wei)的(de)毛(mao)囊(nang)，(，)而(er)女(nv)性(xing)的(de)需(xu)求(qiu)相(xiang)对(dui)较(jiao)小(xiao)，(，)通(tong)常(chang)在(zai)1(1)000至(zhi)3(3)000单(dan)位(wei)之(zhi)间(jian)。(。)从(cong)这(zhe)一(yi)点(dian)来(lai)看(kan)，(，)整(zheng)体(ti)费(fei)用(yong)可(ke)能(neng)在(zai)几(ji)千(qian)元(yuan)到(dao)几(ji)万(wan)元(yuan)不(bu)等(deng)。(。)当(dang)然(ran)，(，)不(bu)同(tong)城(cheng)市(shi)、(、)不(bu)同(tong)医(yi)院(yuan)的(de)收(shou)费(fei)标(biao)准(zhun)也(ye)有(you)所(suo)不(bu)同(tong)。(。)一(yi)线(xian)城(cheng)市(shi)如(ru)北(bei)京(jing)、(、)上(shang)海(hai)的(de)植(zhi)发(fa)费(fei)用(yong)通(tong)常(chang)高(gao)于(yu)二(er)三(san)线(xian)城(cheng)市(shi)，(，)部(bu)分(fen)专(zhuan)业(ye)的(de)植(zhi)发(fa)机(ji)构(gou)可(ke)能(neng)会(hui)给(gei)出(chu)更(geng)具(ju)竞(jing)争(zheng)力(li)的(de)价(jia)格(ge)。(。)因(yin)此(ci)，(，)选(xuan)择(ze)一(yi)家(jia)信(xin)誉(yu)好(hao)的(de)医(yi)院(yuan)和(he)经(jing)验(yan)丰(feng)富(fu)的(de)医(yi)生(sheng)至(zhi)关(guan)重(zhong)要(yao)，(，)以(yi)确(que)保(bao)手(shou)术(shu)的(de)安(an)全(quan)性(xing)和(he)效(xiao)果(guo)。(。)总(zong)的(de)来(lai)说(shuo)，(，)植(zhi)发(fa)的(de)费(fei)用(yong)并(bing)不(bu)是(shi)一(yi)个(ge)绝(jue)对(dui)的(de)数(shu)字(zi)，(，)因(yin)人(ren)而(er)异(yi)。(。)在(zai)选(xuan)择(ze)进(jin)行(xing)植(zhi)发(fa)之(zhi)前(qian)，(，)建(jian)议(yi)患(huan)者(zhe)多(duo)方(fang)对(dui)比(bi)、(、)咨(zi)询(xun)，(，)同(tong)时(shi)也(ye)要(yao)考(kao)虑(lv)到(dao)术(shu)后(hou)的(de)护(hu)理(li)费(fei)用(yong)。(。)对(dui)比(bi)各(ge)个(ge)机(ji)构(gou)的(de)技(ji)术(shu)、(、)口(kou)