德国第三季度大城市租金明显上涨|性xxxx搡xxxxx搡欧美
1. 欧美x星
中新社柏林10月31日电 (记者 马秀秀)德国科隆经济研究所(IW)10月31日发布的住房指数报告显示,2025年第三季度,德国大城市租金明显上涨,尤其在杜塞尔多夫和科隆,居住成本持续攀升。
数据显示,第三季度德国新签租约租金环比上升1%,同比上升3.8%。其中,杜塞尔多夫(+5.6%)、科隆(+5.1%)和汉堡(+4.4%)同比涨幅最为显著。相比之下,柏林新签租约租金同比略微下降0.2%。该研究所指出,柏林在此前“租金上限”政策被裁定无效后曾大幅上涨,当前的轻微回落可能仅为短期市场调整。
报告同时显示,第三季度德国住宅房地产价格涨幅低于租金涨幅。其中,独栋和双拼住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨3.5%;公寓价格环比上涨0.6%,同比上涨2.6%。分析指出,德国住房市场价格上涨趋势正持续巩固。房价已连续第三个季度环比上升。
IW房地产经济学家佩卡·萨格纳表示,德国租金和房价上涨是多年来住房竣工数量不足的结果。根据该研究所去年预测,德国每年实际需要建成约37.2万套住房,但专家预计今年仅有约23.5万套竣工。
研究进一步指出,未来几个季度,新签租约租金和住房价格预计将保持大致同步增长,两个市场之间已形成新的平衡。然而,由于住房竣工量不足,供应持续紧缩,市场压力依然较大。(完)
heisesuliushiyizhongqiyuanyuheisesuxibaodeexingzhongliu,heisesuxibaofuzehechengheisesu,heisesushidaozhipifu、yanjinghetoufayansedewuzhi。jinguanheisesuliushixiangduishaojiandepifuaileixing,danqiexingchengduhezaoqizhuanyideqingxiangshiqichengweizuijuweixiexingdepifuaizhiyi。heisesuliudefabinglvjinnianlaiyousuoshangsheng,youqishizaibairenquntizhong。qizhuyaodezhibingyinsubaokuoziwaixianzhaoshe、yichuanyinsuhemianyixitongdezhuangtai。yangguangzhongdeziwaixianhuiduipifuxibaozaochengDNAsunshang,youqishizaiqianglieyangguangzhaoshexia,changshijianbaoluyuriguangderenqungengyilihuancibing。ciwai,jiazuzhongyouheisesuliubingliderenqun,qihuanbingfengxianyexiangduijiaogao。heisesuliudejiaodianxingdezhengzhuangbaokuopifushangchuxianxindezhihuoyuanyouzhidebianhua。yishengjianyishiyong“A-B-C-D-E”yuanzelaijiancezhidebianhua:“A”daibiaobuduichengxing(Asymmetry),jizhideliangbanxingzhuangbuyizhi;“B”daibiaobianyuan(Border),jizhidebianyuanbuguize;“C”daibiaoyanse(Color),jizhideyansebujunyun;“D”daibiaozhijing(Diameter),jizhidezhijingchaoguo6haomi;“E”daibiaoyanbian(Evolving),jizhidewaiguanfashengbianhua。ruguofaxianshangshuzhengzhao,yingjishijiuyi。yidanquezhen,heisesuliudezhiliaofangantongchangbaokuoshoushuqiechu、fangliaohemianyiliaofa。zaoqifaxiandeheisesuliutongchangtongguo黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)是(shi)一(yi)种(zhong)起(qi)源(yuan)于(yu)黑(hei)色(se)素(su)细(xi)胞(bao)的(de)恶(e)性(xing)肿(zhong)瘤(liu),(,)黑(hei)色(se)素(su)细(xi)胞(bao)负(fu)责(ze)合(he)成(cheng)黑(hei)色(se)素(su),(,)黑(hei)色(se)素(su)是(shi)导(dao)致(zhi)皮(pi)肤(fu)、(、)眼(yan)睛(jing)和(he)头(tou)发(fa)颜(yan)色(se)的(de)物(wu)质(zhi)。(。)尽(jin)管(guan)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)是(shi)相(xiang)对(dui)少(shao)见(jian)的(de)皮(pi)肤(fu)癌(ai)类(lei)型(xing),(,)但(dan)其(qi)恶(e)性(xing)程(cheng)度(du)和(he)早(zao)期(qi)转(zhuan)移(yi)的(de)倾(qing)向(xiang)使(shi)其(qi)成(cheng)为(wei)最(zui)具(ju)威(wei)胁(xie)性(xing)的(de)皮(pi)肤(fu)癌(ai)之(zhi)一(yi)。(。)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)的(de)发(fa)病(bing)率(lv)近(jin)年(nian)来(lai)有(you)所(suo)上(shang)升(sheng),(,)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)白(bai)人(ren)群(qun)体(ti)中(zhong)。(。)其(qi)主(zhu)要(yao)的(de)致(zhi)病(bing)因(yin)素(su)包(bao)括(kuo)紫(zi)外(wai)线(xian)照(zhao)射(she)、(、)遗(yi)传(chuan)因(yin)素(su)和(he)免(mian)疫(yi)系(xi)统(tong)的(de)状(zhuang)态(tai)。(。)阳(yang)光(guang)中(zhong)的(de)紫(zi)外(wai)线(xian)会(hui)对(dui)皮(pi)肤(fu)细(xi)胞(bao)造(zao)成(cheng)D(D)N(N)A(A)损(sun)伤(shang),(,)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)强(qiang)烈(lie)阳(yang)光(guang)照(zhao)射(she)下(xia),(,)长(chang)时(shi)间(jian)暴(bao)露(lu)于(yu)日(ri)光(guang)的(de)人(ren)群(qun)更(geng)易(yi)罹(li)患(huan)此(ci)病(bing)。(。)此(ci)外(wai),(,)家(jia)族(zu)中(zhong)有(you)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)病(bing)例(li)的(de)人(ren)群(qun),(,)其(qi)患(huan)病(bing)风(feng)险(xian)也(ye)相(xiang)对(dui)较(jiao)高(gao)。(。)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)的(de)较(jiao)典(dian)型(xing)的(de)症(zheng)状(zhuang)包(bao)括(kuo)皮(pi)肤(fu)上(shang)出(chu)现(xian)新(xin)的(de)痣(zhi)或(huo)原(yuan)有(you)痣(zhi)的(de)变(bian)化(hua)。(。)医(yi)生(sheng)建(jian)议(yi)使(shi)用(yong)“(“)A(A)-(-)B(B)-(-)C(C)-(-)D(D)-(-)E(E)”(”)原(yuan)则(ze)来(lai)监(jian)测(ce)痣(zhi)的(de)变(bian)化(hua):(:)“(“)A(A)”(”)代(dai)表(biao)不(bu)对(dui)称(cheng)性(xing)((()A(A)s(s)y(y)m(m)m(m)e(e)t(t)r(r)y(y))()),(,)即(ji)痣(zhi)的(de)两(liang)半(ban)形(xing)状(zhuang)不(bu)一(yi)致(zhi);(;)“(“)B(B)”(”)代(dai)表(biao)边(bian)缘(yuan)((()B(B)o(o)r(r)d(d)e(e)r(r))()),(,)即(ji)痣(zhi)的(de)边(bian)缘(yuan)不(bu)规(gui)则(ze);(;)“(“)C(C)”(”)代(dai)表(biao)颜(yan)色(se)((()C(C)o(o)l(l)o(o)r(r))()),(,)即(ji)痣(zhi)的(de)颜(yan)色(se)不(bu)均(jun)匀(yun);(;)“(“)D(D)”(”)代(dai)表(biao)直(zhi)径(jing)((()D(D)i(i)a(a)m(m)e(e)t(t)e(e)r(r))()),(,)即(ji)痣(zhi)的(de)直(zhi)径(jing)超(chao)过(guo)6(6)毫(hao)米(mi);(;)“(“)E(E)”(”)代(dai)表(biao)演(yan)变(bian)((()E(E)v(v)o(o)l(l)v(v)i(i)n(n)g(g))()),(,)即(ji)痣(zhi)的(de)外(wai)观(guan)发(fa)生(sheng)变(bian)化(hua)。(。)如(ru)果(guo)发(fa)现(xian)上(shang)述(shu)征(zheng)兆(zhao),(,)应(ying)及(ji)时(shi)就(jiu)医(yi)。(。)一(yi)旦(dan)确(que)诊(zhen),(,)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)的(de)治(zhi)疗(liao)方(fang)案(an)通(tong)常(chang)包(bao)括(kuo)手(shou)术(shu)切(qie)除(chu)、(、)放(fang)疗(liao)和(he)免(mian)疫(yi)疗(liao)法(fa)。(。)早(zao)期(qi)发(fa)现(xian)的(de)黑(hei)色(se)素(su)瘤(liu)通(tong)常(chang)通(tong)过(guo)