待换防盗门堵门口 业主回家被砸谁担责|特级毛片www
业主验收房屋发现防盗门有瑕疵，开发商承诺更换。在未确认配送及安装时间的情况下，新防盗门被放置于业主家门口，当晚业主回家就被门口的“庞然大物”砸伤。谁该为此次伤害担责？近日，北京市房山区人民法院审结了这样一起生命权、身体权、健康权纠纷案。
【案情回顾】
2024年年初，董女士购买了一套新开发小区的商品房，收房时发现防盗门存在瑕疵，开发商承诺后期更换。同年9月底，开发商与董女士沟通更换防盗门事宜，董女士告知家中无人，待有人居住时再商定。10月8日，防盗门供应商受开发商委托将新防盗门统一运送至小区。
据董女士诉称，当天晚上她发现新防盗门倚放在门口，楼道地面光滑，新防盗门因电梯关门震动而仰面倒下，由于躲闪不及，董女士左脚被砸伤。次日，董女士就医，确诊左脚骨折。经鉴定，董女士伤残等级为十级。
双方因赔偿事宜未达成一致意见，董女士将开发商、物业公司诉至法院，要求赔偿医疗费、误工费、伤残赔偿金等损失。
开发商辩称，新防盗门由防盗门供应商配送，开发商曾要求将新防盗门放置地库，待统一安装，但配送工人仍分别送至业主入户门处。当天多家业主收到新防盗门，只有董女士一人受伤，董女士作为成年人，具有风险意识和注意义务，发现门外放有新防盗门不应自行处置，应对自己受伤承担责任。
物业公司则表示，他们只对小区公共区域负责检查和巡视，对放置于业主门口的私人物品没有管理义务，不同意赔偿董女士损失。
【法院审理】
法院经审理认为，开发商疏于管理，未能采取有效措施避免风险。配送前，未与董女士联系具体送货、安装时间；配送时，也未派工作人员现场管理、监督，以致新防盗门被倚放在董女士家入户门处。对事故的发生，存在主要过错。
此次防盗门配送、更换是开发商集中作业，物业公司对此理应知情。新防盗门放置董女士家门口较长时间，物业公司并未发现并排除安全隐患，存在安全管理漏洞，对此次事故亦存在一定过错。
法院综合双方当事人的过错程度，酌定开发商承担50%的责任，物业公司承担20%的责任。
同时，董女士作为完全民事行为能力人，是自身安全的第一责任人，在发现新防盗门阻碍进入室内后，未规避危险、寻求他人帮助，而是自行尝试进入，在事发过程中未尽到合理注意义务，存在一定过错。
最终，法院判决开发商、物业公司共赔偿董女士各项损失共计20.7万元。
此案经二审法院审理，判决驳回上诉，维持原判。
【法官说法】
开发商为业主更换防盗门本是提升住宅安全性和居住体验感的好事，但因沟通和管理的缺失，反倒给业主造成伤害，将“服务”变成了“事故”。作为小区的管理者与服务者，开发商与物业公司肩负着保障公共区域安全无虞的责任。
开发商组织更换防盗门，不能止步于“遥控”防盗门供应商进行实际操作，而应对供应商的行为实施有效监管，确保风险可控。物业公司作为小区的“守夜人”，对包括楼道、楼梯间在内的全部公共区域内出现的明显异常，特别是可能危及人身安全的物品，应当具备高度的职业敏感，及时巡查发现、警示风险、协调处理，履行好“管家”应尽的守护之责。
另外，自己是自身安全的第一责任人，需时刻绷紧安全之弦。面对门前不明来历、倚门而立的庞然大物，理应心生警惕，审慎观察环境，及时联系管理方确认情况，在处置不明状况时保持必要的谨慎。对自身环境安全的合理注意，亦是避免无妄之灾的重要防线。
文/王辉(北京市房山区人民法院)
(北京青年报)
xunmazhenshiyizhongchangjiandepifujibing，zhuyaobiaoxianweisaoyangdefengtuanhehongban。suiranlinchuangshangyouduozhongzhiliaofangfa，danxuduorenxiwangnenggouzhaodaoyizhongjiandandeziyufangshi。name，xunmazhendeziyufangfashifouzhendecunzaine？benwenrenwei，kongya、tiaozhengyinshihebaochilianghaodeshenghuoxiguanshixunmazhenziyudeyouxiaofangshi。shouxian，xinliyalishidaozhixunmazhendeyidayouyin。yanjiubiaoming，yalihejiaolvhuixianzhuyingxiangmianyixitong，congeryoufapifufanying。yinci，fangsongxinqing、jianqingyalishiziyudezhongyaobuzhou。keyitongguogezhongfangshirumingxiang、yujiahuoshidangdeyundonglaishifangyali，bangzhushentihuifupingheng。qici，yinshiduixunmazhendehuifuyouhendadeyingxiang。mouxieshiwuruhaixian、jianguoheruzhipinrongyiyinfaguominfanying，yinci，caiyongdiguominxingdeyinshiyouzhuyujianqingzhengzhuang。jianyiduoshiyongxinxiandeshuiguoheshucai，baochiyingyangjunheng，tongshijinliangbimianshiyongjiagongshipinhegaotanglingshi。zuihou，lianghaodeshenghuoxiguanyeshixunmazhenziyubukehuoquedeyihuan。baozhengchongzudeshuimian、guilvdezuoxiyijishiliangdeduanlian，keyizengqiangshentidemianyili，tigaoduiguominyuandedikangli。tongshi，zhuyipifudeqingjiehebaoshi，bimianyinwaijiecijidaozhibingqingjiazhong。zongzhi，xunmazhendeziyubingfeibukeneng。tongguoyouxiaodeyaliguanli、yinshitiaozhenghejiankangdeshenghuofangshi，womennenggoujianqingzhengzhuang，cujinziyu。zhezhongfangfabujinjiandanyixing，erqiemeiyouyaowu荨(xun)麻(ma)疹(zhen)是(shi)一(yi)种(zhong)常(chang)见(jian)的(de)皮(pi)肤(fu)疾(ji)病(bing)，(，)主(zhu)要(yao)表(biao)现(xian)为(wei)瘙(sao)痒(yang)的(de)风(feng)团(tuan)和(he)红(hong)斑(ban)。(。)虽(sui)然(ran)临(lin)床(chuang)上(shang)有(you)多(duo)种(zhong)治(zhi)疗(liao)方(fang)法(fa)，(，)但(dan)许(xu)多(duo)人(ren)希(xi)望(wang)能(neng)够(gou)找(zhao)到(dao)一(yi)种(zhong)简(jian)单(dan)的(de)自(zi)愈(yu)方(fang)式(shi)。(。)那(na)么(me)，(，)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)的(de)自(zi)愈(yu)方(fang)法(fa)是(shi)否(fou)真(zhen)的(de)存(cun)在(zai)呢(ne)？(？)本(ben)文(wen)认(ren)为(wei)，(，)控(kong)压(ya)、(、)调(tiao)整(zheng)饮(yin)食(shi)和(he)保(bao)持(chi)良(liang)好(hao)的(de)生(sheng)活(huo)习(xi)惯(guan)是(shi)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)自(zi)愈(yu)的(de)有(you)效(xiao)方(fang)式(shi)。(。)首(shou)先(xian)，(，)心(xin)理(li)压(ya)力(li)是(shi)导(dao)致(zhi)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)的(de)一(yi)大(da)诱(you)因(yin)。(。)研(yan)究(jiu)表(biao)明(ming)，(，)压(ya)力(li)和(he)焦(jiao)虑(lv)会(hui)显(xian)著(zhu)影(ying)响(xiang)免(mian)疫(yi)系(xi)统(tong)，(，)从(cong)而(er)诱(you)发(fa)皮(pi)肤(fu)反(fan)应(ying)。(。)因(yin)此(ci)，(，)放(fang)松(song)心(xin)情(qing)、(、)减(jian)轻(qing)压(ya)力(li)是(shi)自(zi)愈(yu)的(de)重(zhong)要(yao)步(bu)骤(zhou)。(。)可(ke)以(yi)通(tong)过(guo)各(ge)种(zhong)方(fang)式(shi)如(ru)冥(ming)想(xiang)、(、)瑜(yu)伽(jia)或(huo)适(shi)当(dang)的(de)运(yun)动(dong)来(lai)释(shi)放(fang)压(ya)力(li)，(，)帮(bang)助(zhu)身(shen)体(ti)恢(hui)复(fu)平(ping)衡(heng)。(。)其(qi)次(ci)，(，)饮(yin)食(shi)对(dui)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)的(de)恢(hui)复(fu)有(you)很(hen)大(da)的(de)影(ying)响(xiang)。(。)某(mou)些(xie)食(shi)物(wu)如(ru)海(hai)鲜(xian)、(、)坚(jian)果(guo)和(he)乳(ru)制(zhi)品(pin)容(rong)易(yi)引(yin)发(fa)过(guo)敏(min)反(fan)应(ying)，(，)因(yin)此(ci)，(，)采(cai)用(yong)低(di)过(guo)敏(min)性(xing)的(de)饮(yin)食(shi)有(you)助(zhu)于(yu)减(jian)轻(qing)症(zheng)状(zhuang)。(。)建(jian)议(yi)多(duo)食(shi)用(yong)新(xin)鲜(xian)的(de)水(shui)果(guo)和(he)蔬(shu)菜(cai)，(，)保(bao)持(chi)营(ying)养(yang)均(jun)衡(heng)，(，)同(tong)时(shi)尽(jin)量(liang)避(bi)免(mian)食(shi)用(yong)加(jia)工(gong)食(shi)品(pin)和(he)高(gao)糖(tang)零(ling)食(shi)。(。)最(zui)后(hou)，(，)良(liang)好(hao)的(de)生(sheng)活(huo)习(xi)惯(guan)也(ye)是(shi)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)自(zi)愈(yu)不(bu)可(ke)或(huo)缺(que)的(de)一(yi)环(huan)。(。)保(bao)证(zheng)充(chong)足(zu)的(de)睡(shui)眠(mian)、(、)规(gui)律(lv)的(de)作(zuo)息(xi)以(yi)及(ji)适(shi)量(liang)的(de)锻(duan)炼(lian)，(，)可(ke)以(yi)增(zeng)强(qiang)身(shen)体(ti)的(de)免(mian)疫(yi)力(li)，(，)提(ti)高(gao)对(dui)过(guo)敏(min)源(yuan)的(de)抵(di)抗(kang)力(li)。(。)同(tong)时(shi)，(，)注(zhu)意(yi)皮(pi)肤(fu)的(de)清(qing)洁(jie)和(he)保(bao)湿(shi)，(，)避(bi)免(mian)因(yin)外(wai)界(jie)刺(ci)激(ji)导(dao)致(zhi)病(bing)情(qing)加(jia)重(zhong)。(。)总(zong)之(zhi)，(，)荨(xun)麻(ma)疹(zhen)的(de)自(zi)愈(yu)并(bing)非(fei)不(bu)可(ke)能(neng)。(。)通(tong)过(guo)有(you)效(xiao)的(de)压(ya)力(li)管(guan)理(li)、(、)饮(yin)食(shi)调(tiao)整(zheng)和(he)健(jian)康(kang)的(de)生(sheng)活(huo)方(fang)式(shi)，(，)我(wo)们(men)能(neng)够(gou)减(jian)轻(qing)症(zheng)状(zhuang)，(，)促(cu)进(jin)自(zi)愈(yu)。(。)这(zhe)种(zhong)方(fang)法(fa)不(bu)仅(jin)简(jian)单(dan)易(yi)行(xing)，(，)而(er)且(qie)没(mei)有(you)药(yao)物(wu)