今年至少四地宣布将推行现房销售：“所见即所得，从根本上防范交付风险”|欧美性69式xxxx护士
澎湃新闻记者 计思敏
11月5日，据湖南省政府网站，近日，平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施(试行)》，对在新出让土地上新建的商品房项目，竣工验收之后才能启动商品房销售。
平江县也成为湖南首个全面推行现房销售的县城，房地产销售市场全面进入“现房时代”。
今年以来已有四地官宣推行现房销售
在湖南平江县之前，已有多地落地相关政策。据不完全统计，今年以来，河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地相继推动现房销售，维护购房人合法权益。
今年5月，河南省信阳市住房和城乡建设局官网发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》，并公开征集意见。彼时，征集意见稿显示，文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可；文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。
今年7月初，澎湃新闻曾致电信阳市住建局咨询政策何时出台，相关工作人员表示，征求意见后会有一些修改，修改后仍需上会讨论，以网站最终披露的为准。
澎湃新闻注意到，今年7月25日，《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》已正式印发，其中明确，对《措施》印发之日起新出让土地的项目，将“现房销售”列入用地规划设计条件和土地出让合同，实行现房销售。
湖北省荆门市则按“新老有别”原则推进。今年7月1日，荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，文件提出，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则，逐步提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。
邵阳市住房和城乡建设局等9部门则于9月26日印发《关于促进邵阳市房地产高质量发展的若干措施》，其中提到，推动现房销售。文件下发后新出让的土地，在土地出让时未明确预售条件的，全面实行现房出售。
业内：“有助于改善市场供需结构”
近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。
根据中指研究院不完全监测，自2022年末以来，全国已有超30个省(市)试点现房销售及出台相关支持政策。其中，合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。
除直接试点外，多地还出台了一系列配套支持政策。例如，赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，缓解开发商资金压力；九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴，刺激购房需求；山东多地则提高购买现房的公积金贷款额度，降低购房者购房成本。
与此同时，2023年以来，中央各部委及地方政府支持现房销售的提法也频出。
从数据上来看，现房销售在市场中的占比正逐步提升。根据国家统计局披露的数据，2024年，我国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。而在过往的2020年至2023年的四年间，现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。
值得一提的是，近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。倪虹表示，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
中指研究院认为，“十五五”时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，也有助于推动期房销售逐渐向现房销售转型。
业内人士认为，现房销售对于购房者、房企、行业均将产生深刻影响，对购房者而言，可以降低购房风险；对房企而言，现房销售模式下，房企将更加注重品质，从而推动产品品质提升，更加考验企业的产品力，高产品力、强品牌力的企业未来发展机遇或将更大；对行业而言，在库存量大的地区推进现房销售，有助于控制供应规模，能够直接改善市场供需结构，加快库存的去化，也有利于房地产发展新模式的构建，另外，现房销售对项目工程质量也提出了更高的要求，将促进行业更高质量发展。
#yesuanpiandegongxiaoyuzuoyong，nilejiema？xiaohuobanmen，jintiangeidajialiaoliao《yesuanpiandegongxiaoyuzuoyong》。yesuan，xiangxinhenduorendoutingguo，youqishizhunmamamen，gengshijiangqishiwei“huaiyunbibeiliangyao”。name，jiujingyesuanyoushenmeshenqidegongxiaone？yiqilaikankanba！##1.cujinxibaofenlieyuzengzhishouxian，yesuanshiyizhongshuirongxingweishengsu，zaiweishengsuBzuzhongbanyanzhezhongyaojiaose。tanenggoubangzhushentihechengDNAheRNA，cujinxibaodefenlieyuzengzhi。youqizaikuaisushengchangdeqingshaonianyijiyunqidenvxing，yesuandexuqiulianghuidafuzengjia。##2.yufangshenjingguanquexianduiyuzhunmamalaishuo，yesuangengshibukehuoque。yanjiubiaoming，zugoudeyesuansherukeyiyouxiaojiangditaierfashengshenjingguanquexiandefengxian，birujizhuliehewunaoerdeng。yinci，yishengtongchangjianyinvxingzaiyunqian3geyuehehuaiyunchuqimeitianbuchongyesuan，quebaotaierjiankangfayu。##3.weichixueyejiankanglingwai，yesuanhaiyouzhuyuweichixueyedejiankang。tacanyuhongxibaodeshengcheng，ruguotineiquefayesuan，rongyidaozhipinxuezhengzhuang，yinciduiyuyunfu、jingqinvxingyijilaonianrenlaishuo，shiliangbuchongyesuanshifeichangzhongyaode。##4.gaishanxinxueguanjiankangyanjiuhaifaxian，yesuanduixinxueguanjiankangyeyoujijizuoyong。takeyijiangditongxingbanguangansuanshuiping，ergaotongxingbanguangansuanbeirenweishixinxueguanjibingdeyigeweixianyinsu。dingqibuchongyesuan，youzhuyujiangdixin#(#)叶(ye)酸(suan)片(pian)的(de)功(gong)效(xiao)与(yu)作(zuo)用(yong)，(，)你(ni)了(le)解(jie)吗(ma)？(？)小(xiao)伙(huo)伴(ban)们(men)，(，)今(jin)天(tian)给(gei)大(da)家(jia)聊(liao)聊(liao)《(《)叶(ye)酸(suan)片(pian)的(de)功(gong)效(xiao)与(yu)作(zuo)用(yong)》(》)。(。)叶(ye)酸(suan)，(，)相(xiang)信(xin)很(hen)多(duo)人(ren)都(dou)听(ting)过(guo)，(，)尤(you)其(qi)是(shi)准(zhun)妈(ma)妈(ma)们(men)，(，)更(geng)是(shi)将(jiang)其(qi)视(shi)为(wei)“(“)怀(huai)孕(yun)必(bi)备(bei)良(liang)药(yao)”(”)。(。)那(na)么(me)，(，)究(jiu)竟(jing)叶(ye)酸(suan)有(you)什(shen)么(me)神(shen)奇(qi)的(de)功(gong)效(xiao)呢(ne)？(？)一(yi)起(qi)来(lai)看(kan)看(kan)吧(ba)！(！)#(#)#(#)1(1).(.)促(cu)进(jin)细(xi)胞(bao)分(fen)裂(lie)与(yu)增(zeng)殖(zhi)首(shou)先(xian)，(，)叶(ye)酸(suan)是(shi)一(yi)种(zhong)水(shui)溶(rong)性(xing)维(wei)生(sheng)素(su)，(，)在(zai)维(wei)生(sheng)素(su)B(B)族(zu)中(zhong)扮(ban)演(yan)着(zhe)重(zhong)要(yao)角(jiao)色(se)。(。)它(ta)能(neng)够(gou)帮(bang)助(zhu)身(shen)体(ti)合(he)成(cheng)D(D)N(N)A(A)和(he)R(R)N(N)A(A)，(，)促(cu)进(jin)细(xi)胞(bao)的(de)分(fen)裂(lie)与(yu)增(zeng)殖(zhi)。(。)尤(you)其(qi)在(zai)快(kuai)速(su)生(sheng)长(chang)的(de)青(qing)少(shao)年(nian)以(yi)及(ji)孕(yun)期(qi)的(de)女(nv)性(xing)，(，)叶(ye)酸(suan)的(de)需(xu)求(qiu)量(liang)会(hui)大(da)幅(fu)增(zeng)加(jia)。(。)#(#)#(#)2(2).(.)预(yu)防(fang)神(shen)经(jing)管(guan)缺(que)陷(xian)对(dui)于(yu)准(zhun)妈(ma)妈(ma)来(lai)说(shuo)，(，)叶(ye)酸(suan)更(geng)是(shi)不(bu)可(ke)或(huo)缺(que)。(。)研(yan)究(jiu)表(biao)明(ming)，(，)足(zu)够(gou)的(de)叶(ye)酸(suan)摄(she)入(ru)可(ke)以(yi)有(you)效(xiao)降(jiang)低(di)胎(tai)儿(er)发(fa)生(sheng)神(shen)经(jing)管(guan)缺(que)陷(xian)的(de)风(feng)险(xian)，(，)比(bi)如(ru)脊(ji)柱(zhu)裂(lie)和(he)无(wu)脑(nao)儿(er)等(deng)。(。)因(yin)此(ci)，(，)医(yi)生(sheng)通(tong)常(chang)建(jian)议(yi)女(nv)性(xing)在(zai)孕(yun)前(qian)3(3)个(ge)月(yue)和(he)怀(huai)孕(yun)初(chu)期(qi)每(mei)天(tian)补(bu)充(chong)叶(ye)酸(suan)，(，)确(que)保(bao)胎(tai)儿(er)健(jian)康(kang)发(fa)育(yu)。(。)#(#)#(#)3(3).(.)维(wei)持(chi)血(xue)液(ye)健(jian)康(kang)另(ling)外(wai)，(，)叶(ye)酸(suan)还(hai)有(you)助(zhu)于(yu)维(wei)持(chi)血(xue)液(ye)的(de)健(jian)康(kang)。(。)它(ta)参(can)与(yu)红(hong)细(xi)胞(bao)的(de)生(sheng)成(cheng)，(，)如(ru)果(guo)体(ti)内(nei)缺(que)乏(fa)叶(ye)酸(suan)，(，)容(rong)易(yi)导(dao)致(zhi)贫(pin)血(xue)症(zheng)状(zhuang)，(，)因(yin)此(ci)对(dui)于(yu)孕(yun)妇(fu)、(、)经(jing)期(qi)女(nv)性(xing)以(yi)及(ji)老(lao)年(nian)人(ren)来(lai)说(shuo)，(，)适(shi)量(liang)补(bu)充(chong)叶(ye)酸(suan)是(shi)非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)的(de)。(。)#(#)#(#)4(4).(.)改(gai)善(shan)心(xin)血(xue)管(guan)健(jian)康(kang)研(yan)究(jiu)还(hai)发(fa)现(xian)，(，)叶(ye)酸(suan)对(dui)心(xin)血(xue)管(guan)健(jian)康(kang)也(ye)有(you)积(ji)极(ji)作(zuo)用(yong)。(。)它(ta)可(ke)以(yi)降(jiang)低(di)同(tong)型(xing)半(ban)胱(guang)氨(an)酸(suan)水(shui)平(ping)，(，)而(er)高(gao)同(tong)型(xing)半(ban)胱(guang)氨(an)酸(suan)被(bei)认(ren)为(wei)是(shi)心(xin)血(xue)管(guan)疾(ji)病(bing)的(de)一(yi)个(ge)危(wei)险(xian)因(yin)素(su)。(。)定(ding)期(qi)补(bu)充(chong)叶(ye)酸(suan)，(，)有(you)助(zhu)于(yu)降(jiang)低(di)心(xin)