租房新规落地“满月” 住房租赁市场有了哪些新变化？|亚洲精品久久久久久久久久吃药
1. 亚洲精品久久久久久久久久吃药 - yeseav
9月15日，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式施行，如今，新规落地已经“满月”。记者在各地调查采访发现，一个月来，新规正逐步推动住房租赁市场发生着积极变化，市场秩序得到了进一步规范。
在位于深圳的一家房产中介门店，记者了解后发现，前来租房的客户，都比较注重《住房租赁条例》在门店的落实情况，特别是大家普遍表示，《住房租赁条例》的出台实施，大幅提升了租房的安全感。
深圳市民 吴小华：对承租者来说，有这样的《条例》出来，对我们来说心理上更有保障，会觉得有法可依，不会被乱收费、乱扣费。
近一个月来，各地住房租赁服务都在持续优化。线上线下都能办、房东租客都能办、企业机构批量办、合同网签自动办……针对租赁合同备案不够便捷的问题，成都住房租赁交易服务平台推出“承租人单方备案”“企业批量备案”等创新功能。
绵阳市民 张筱苑：以前租房子总担心合同有漏洞，租金乱涨，现在有了这些规定，心里踏实多了。合同规范了，我们的权益更有保障了，租金也不会乱涨，现在租房能省心不少。
押金难退，一直是租赁纠纷的“重灾区”。以往有的租房合同条款模糊，给了不良中介或房东可乘之机。针对这一痛点，《条例》精准发力，要求合同必须明确押金数额、返还时间及扣减情形，努力为租户筑牢权益“防护网”。
绵阳市某房地产中介门店负责人 陶科会：《条例》清晰界定了租赁双方的权利和义务，减少租赁争议的产生，大家都按规章办事，租赁关系更稳定，中介生意也就更好。
此外，市场还普遍认为，《条例》针对住房租赁市场中多种问题，提出了治理要求，帮助各地有效解决长期存在的隔断房、虚假房源问题，以及部分房屋设施陈旧、环境不达标等乱象。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：群租房、二房东等市场的乱象进一步得到遏制，市场的规范性进一步增强，发挥了更好的租赁产品跟服务的供给功能，也使得各地相应租赁行为有比较好的规范。
租赁企业服务进一步规范细致
此次实施的《住房租赁条例》，将“培育市场化、专业化住房租赁企业”作为核心目标之一，通过一系列政策工具引导行业升级。记者在各地采访中发现，《条例》正式施行以来，各地租赁企业及中介服务得到进一步规范化，服务内容也愈发细致周到。
在青岛一家住房租赁中介门店，记者看到，墙上整齐张贴着企业内部管理制度与员工信息，工作人员统一挂牌上岗，主动向租户逐项说明收费明细，让租户在签约前就对所有费用心中有数。
青岛市民 贾伟：中介给我讲得很清楚，我看办理流程、收费标准都有公示，很透明，我们也放心。
门店负责人表示，《住房租赁条例》明确了房地产中介在从业人员管理、房源信息发布及行业规范等方面的职责，他们也相对应采取了一系列措施，让日常服务有章可循。
青岛市李沧区某地产门店经理 张海波：相比以前，我们对于出租房源的前期信息审核更严格了，向出租人以及承租人介绍各自的职责和权益时有据可依。对于租赁双方来说更有保障，对于从业人员来说工作更好开展。
在厦门，很多房产中介门店都将《住房租赁条例》主要内容张贴在醒目位置，其中包括强制备案、居住安全与房屋合规、押金管理等新要求。
厦门市民 柯女士：会比较安心一点，这个为了我们的安全，有备案过的，住得会比较放心。
厦门某房产中介门店负责人 游刚：对于那些有些安全隐患的，那些可能改造的，像之前很多车库、店面的二楼住人，也不允许备案。
业内人士指出，随着一些不规范的经营主体逐步出清，市场竞争将更有序。与此同时，《条例》各项要求逐步落地落实，未来市场化、专业化的住房租赁企业优势将进一步得到凸显。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：在过去的一个多月里，我们也观察到有多家规模较大的住房租赁企业，纷纷在升级住房租赁的产品，着眼点包括进一步精细化户型的设计、完善小区的配套以及提升租赁产品的服务，这也会为租客提供更高品质的住房租赁生活。
监管更严格 推动市场形成良性发展机制
市场更规范、服务更细致的同时，记者还发现，《住房租赁条例》实施满月以来，还有一个变化，就是相关的监管变得更加有力，各地陆续出台了一些具体的政策，不断推动租房市场逐步形成良性的发展机制。
在西安，当地在落实全国新规的基础上，进一步强化“数据端+资金端”的双重监管。目前，多家租赁企业已进驻西安市住房租赁交易服务平台，租户可以在平台上对房源和企业资质信息进行查验，并完成合同网签备案等。
在北京，瞄准个人“二房东”乱象，拟将个人转租10套(间)住房及以上纳入行业监管；而在青岛，当地开始全面规范房源信息发布，并实行房源核验码制度。
青岛市房地产事业发展中心中介管理服务处处长 王春增：我们将尽快完善二手房交易资金监管、住房租赁资金监管、企业信用评价等相关制度和监管措施，为进一步加强存量房交易市场监管提供有力政策支撑。
此外，租金安全一直是各方关心的重要一环。在济南，当地正在逐步建立租金监管与监测功能，从“事后纠纷处理”转向“事前风险预防”，防止不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：《住房租赁条例》对于住房租赁企业的合法经营提出了很明确的措施，既包括他们应该做什么，也包括了更重要的是不能做什么，避免了市场中出现劣币驱逐良币的情况。
吴璟表示，《住房租赁条例》在国家层面上明确了基本原则和总体要求，也为住房租赁市场的具体监督管理给出了纲领性的指导，方便各地结合自身情况因城施策，制定详细配套措施。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：这也是为什么我们看到的各个地方，可以说都是从当地的实际情况出发来出台具体的落地措施。一方面是对于监管越来越严格，当然也越来越规范；另一方面是对住房租赁市场，尤其是对其中的各方的干系人的保护越来越到位，服务也越来越细致。
zaiyinshiwenhuazhong，edanzuoweiyizhongmeiweideshicai，shoudaoxuduorendexiai。raner，bingbushisuoyourendoushiheshiyongedan。genjuchuantongyixueheyinshiyuanze，yousanleirenqunbeirenweibuyishiyongedan，zhuyaoshiweilebaohutamendejiankang。shouxian，yunfuzaiyinshishangxuyaogewaijinshen。suiranedanfuhanyingyang，danqixiangduijiaogaodedanguchunhedanbaizhihanliangkenengduiyunfushentizaochengfudan。youqishizaiyunqizaoqi，guoduodedanguchunsherukenengzengjiarenshengaoxueyajixiangguanjibingdefengxian。yinci，yunfuzaixuanzedanleishipinshi，yingyouxiankaolvnaxiegengweiwenheqieyixiaohuadejidanhuoyadan，yibaozhengyingyangjunheng，baozhangtaierdejiankangfayu。qici，duiyuyougaoxuezhihuoxinxueguanjibingderenquneryan，edandesheruyixujinshen。edanzhongdedanguchunhanliangjiaogao，ruguozhexierenqunshiyongguoduo，huidaozhixuezhishenggao，jiazhongbingqing。ciwai，xinxueguanjibinghuanzheyingtebiezhuyikongzhidanguchunsheru，yijiangdixinzangbinghezhongfengdefengxian。duiyuzheleirenqunlaishuo，xuanzedidanguchundeshicai，ruyuleihezhiwudanbai，kenenghuigengweianquanhejiankang。zuihou，guomintizhizheyeshibuyishiyongedanderenqun。youxierenduidanleishipindemouxiechengfenyichanshengguominfanying，edanyinqidutedechengfenhejiaoshaodexiaofeipinlv，kenenghuiyinfayixierenyixiangbudaodeguominzhengzhuang。yinci，duiyuyoudanbaizhiguominshiderenqun，yinggaibimianchangshiedan，fangzhiguominfanyingdefasheng。zongtieryan，suiranedan在(zai)饮(yin)食(shi)文(wen)化(hua)中(zhong)，(，)鹅(e)蛋(dan)作(zuo)为(wei)一(yi)种(zhong)美(mei)味(wei)的(de)食(shi)材(cai)，(，)受(shou)到(dao)许(xu)多(duo)人(ren)的(de)喜(xi)爱(ai)。(。)然(ran)而(er)，(，)并(bing)不(bu)是(shi)所(suo)有(you)人(ren)都(dou)适(shi)合(he)食(shi)用(yong)鹅(e)蛋(dan)。(。)根(gen)据(ju)传(chuan)统(tong)医(yi)学(xue)和(he)饮(yin)食(shi)原(yuan)则(ze)，(，)有(you)三(san)类(lei)人(ren)群(qun)被(bei)认(ren)为(wei)不(bu)宜(yi)食(shi)用(yong)鹅(e)蛋(dan)，(，)主(zhu)要(yao)是(shi)为(wei)了(le)保(bao)护(hu)他(ta)们(men)的(de)健(jian)康(kang)。(。)首(shou)先(xian)，(，)孕(yun)妇(fu)在(zai)饮(yin)食(shi)上(shang)需(xu)要(yao)格(ge)外(wai)谨(jin)慎(shen)。(。)虽(sui)然(ran)鹅(e)蛋(dan)富(fu)含(han)营(ying)养(yang)，(，)但(dan)其(qi)相(xiang)对(dui)较(jiao)高(gao)的(de)胆(dan)固(gu)醇(chun)和(he)蛋(dan)白(bai)质(zhi)含(han)量(liang)可(ke)能(neng)对(dui)孕(yun)妇(fu)身(shen)体(ti)造(zao)成(cheng)负(fu)担(dan)。(。)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)孕(yun)期(qi)早(zao)期(qi)，(，)过(guo)多(duo)的(de)胆(dan)固(gu)醇(chun)摄(she)入(ru)可(ke)能(neng)增(zeng)加(jia)妊(ren)娠(shen)高(gao)血(xue)压(ya)及(ji)相(xiang)关(guan)疾(ji)病(bing)的(de)风(feng)险(xian)。(。)因(yin)此(ci)，(，)孕(yun)妇(fu)在(zai)选(xuan)择(ze)蛋(dan)类(lei)食(shi)品(pin)时(shi)，(，)应(ying)优(you)先(xian)考(kao)虑(lv)那(na)些(xie)更(geng)为(wei)温(wen)和(he)且(qie)易(yi)消(xiao)化(hua)的(de)鸡(ji)蛋(dan)或(huo)鸭(ya)蛋(dan)，(，)以(yi)保(bao)证(zheng)营(ying)养(yang)均(jun)衡(heng)，(，)保(bao)障(zhang)胎(tai)儿(er)的(de)健(jian)康(kang)发(fa)育(yu)。(。)其(qi)次(ci)，(，)对(dui)于(yu)有(you)高(gao)血(xue)脂(zhi)或(huo)心(xin)血(xue)管(guan)疾(ji)病(bing)的(de)人(ren)群(qun)而(er)言(yan)，(，)鹅(e)蛋(dan)的(de)摄(she)入(ru)亦(yi)需(xu)谨(jin)慎(shen)。(。)鹅(e)蛋(dan)中(zhong)的(de)胆(dan)固(gu)醇(chun)含(han)量(liang)较(jiao)高(gao)，(，)如(ru)果(guo)这(zhe)些(xie)人(ren)群(qun)食(shi)用(yong)过(guo)多(duo)，(，)会(hui)导(dao)致(zhi)血(xue)脂(zhi)升(sheng)高(gao)，(，)加(jia)重(zhong)病(bing)情(qing)。(。)此(ci)外(wai)，(，)心(xin)血(xue)管(guan)疾(ji)病(bing)患(huan)者(zhe)应(ying)特(te)别(bie)注(zhu)意(yi)控(kong)制(zhi)胆(dan)固(gu)醇(chun)摄(she)入(ru)，(，)以(yi)降(jiang)低(di)心(xin)脏(zang)病(bing)和(he)中(zhong)风(feng)的(de)风(feng)险(xian)。(。)对(dui)于(yu)这(zhe)类(lei)人(ren)群(qun)来(lai)说(shuo)，(，)选(xuan)择(ze)低(di)胆(dan)固(gu)醇(chun)的(de)食(shi)材(cai)，(，)如(ru)鱼(yu)类(lei)和(he)植(zhi)物(wu)蛋(dan)白(bai)，(，)可(ke)能(neng)会(hui)更(geng)为(wei)安(an)全(quan)和(he)健(jian)康(kang)。(。)最(zui)后(hou)，(，)过(guo)敏(min)体(ti)质(zhi)者(zhe)也(ye)是(shi)不(bu)宜(yi)食(shi)用(yong)鹅(e)蛋(dan)的(de)人(ren)群(qun)。(。)有(you)些(xie)人(ren)对(dui)蛋(dan)类(lei)食(shi)品(pin)的(de)某(mou)些(xie)成(cheng)分(fen)易(yi)产(chan)生(sheng)过(guo)敏(min)反(fan)应(ying)，(，)鹅(e)蛋(dan)因(yin)其(qi)独(du)特(te)的(de)成(cheng)分(fen)和(he)较(jiao)少(shao)的(de)消(xiao)费(fei)频(pin)率(lv)，(，)可(ke)能(neng)会(hui)引(yin)发(fa)一(yi)些(xie)人(ren)意(yi)想(xiang)不(bu)到(dao)的(de)过(guo)敏(min)症(zheng)状(zhuang)。(。)因(yin)此(ci)，(，)对(dui)于(yu)有(you)蛋(dan)白(bai)质(zhi)过(guo)敏(min)史(shi)的(de)人(ren)群(qun)，(，)应(ying)该(gai)避(bi)免(mian)尝(chang)试(shi)鹅(e)蛋(dan)，(，)防(fang)止(zhi)过(guo)敏(min)反(fan)应(ying)的(de)发(fa)生(sheng)。(。)总(zong)体(ti)而(er)言(yan)，(，)虽(sui)然(ran)鹅(e)蛋(dan)