北京出台楼市新政 8月9日起施行|SM调教论坛一区
中新社北京8月8日电 (记者 陈杭)8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(下称“通知”)。通知明确，符合条件家庭在北京五环外不再限制购房套数。
通知指出，京籍居民家庭、在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在北京购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。
根据通知，居民家庭购买北京五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。
通知明确，北京加大住房公积金贷款支持力度。扩大首套房公积金贷款支持范围，对借款申请人(含共同申请人)在北京无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。
通知明确，北京加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，将二套房公积金贷款最高额度由60万元(人民币，下同)提高至100万元。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，最高可贷款140万元；在最低首付款比例方面，将二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。
此外，北京提高每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
上述政策自2025年8月9日起施行，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求。(完)
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